Prix du m² à
Caffiers (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caffiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 578 €/m² 2 446 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, avec une réduction de 11,23 % en l'espace de 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 3,91 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Caffiers occupait la 722e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Caffiers compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 727 habitants, ce qui la place à la 310e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,9 %). Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Caffiers. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Caffiers s'élevait en moyenne à 1 498 €/m², et oscillait de 1 120 à 1 969 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec -4,95 %.
Dans la localité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 120 et 1 969 €. En moyenne, il était de 1 498 €. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette ville occupait donc la 340e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Caffiers, la taxe foncière moyenne était de 1 352 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 676 €.
Pas-de-Calais (62)
2 016 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 091 €/m²
0 €/m²
891
Pas-de-Calais (62)
1 721 €/m²
1 071 €/m²
5 683
Pas-de-Calais (62)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 474
Pas-de-Calais (62)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 307
Pas-de-Calais (62)
2 751 €/m²
0 €/m²
476
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 862€
179 760€ d’achat
4 102€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Caffiers représente un investissement global d'environ 183 862 euros, comportant en moyenne 179 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 102 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 306 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 436 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 155€
179 760€ d’achat
13 395€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 193 155 euros d'investissement. Ce montant inclut 179 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 13 395 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 436 €, et les impôts 10 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 352€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 m² de votre maison à Caffiers, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 5 ans, avec une réduction de 11,23 % en l'espace de 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec 3,91 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Caffiers occupait la 722e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, avec 3,91 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caffiers, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,1 % des domiciles. Par ailleurs, 24,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caffiers.