Prix du m² à
Landry (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 497 €/m²
4 592 €/m² 9 987 €/m²
Appartement
6 248 €/m²
5 513 €/m² 6 962 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Landry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 846 €/m² en 2018 à 5 564 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 29,25 % depuis 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Landry relève du département de la Savoie, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 808 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 107e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 68,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73,5 % d'appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ils ne constituaient que 61,8 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Sur 2022, on recense 34 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier landrigeot est donc assez stable.
À Landry, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 4 896,38 € en 2022. Il variait entre 2 490 et 12 174 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 18e rang dans le département de la Savoie.
Au niveau de la ville, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 490 et 12 174 €/m².
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 2 638 à 8 578 €, et était de 5 750,83 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 3 407 €/m² en 2018 à 5 751 €/m² en 2022, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 26,73 % de hausse entre 2020 et 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 512 euros à Landry. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 256 €.
Savoie (73)
4 497 €/m²
6 191 €/m²
7 228
Savoie (73)
6 560 €/m²
8 786 €/m²
640
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
410 059€
402 558€ d’achat
7 501€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 m² dans le neuf à Landry, vous devez compter 410 059 euros d'investissement. Tablez en effet sur 402 558 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 501 euros. Au sein de cette somme, 3 216 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 925 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
430 870€
402 558€ d’achat
28 312€ de frais
L'achat d'un appartement ancien vous demandera un investissement total d'environ 430 870 euros, dont en moyenne 402 558 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 28 312 € de frais de notaire. Les taxes constituent 23 736 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 216 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Landry vous coûtera autour de 50 050 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landry ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 846 €/m² en 2018 à 5 564 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 29,25 % depuis 2021. Au sein du département de la Savoie, cette municipalité figurait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2020 à 15 €/mois en 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 12,01 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Landry, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 73,5 % des logements, soit la majorité du parc immobilier, et qu'on remarquait 31,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Landry sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !