Prix du m² à
Bourg-Saint-Maurice (73)
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Maison
4 497 €/m²
2 380 €/m² 6 823 €/m²
Appartement
6 191 €/m²
3 505 €/m² 9 909 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Maurice continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 4 924 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 26,78 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Savoie (73), Bourg-Saint-Maurice fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 7 187 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Savoie. 47,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (88,4 %), alors que dans le reste du département, ils ne constituaient que 61,8 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
88%
Propriétaire
12%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bourg-Saint-Maurice. Sur 2023, 246 biens ont été vendus, soit une diminution de 29,11 % depuis 2 ans.
En 2023, à Bourg-Saint-Maurice, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 674 à 11 858 €. Il s'élevait en moyenne à 4 457,29 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 37e rang dans le département de la Savoie.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 912,33 € en 2023. Il variait entre 674 et 11 858 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte baisse depuis 2021, avec 21 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 002,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 192 à 9 870 €. Concernant la valeur foncière, Bourg-Saint-Maurice figurait ainsi à la 20e position parmi les localités du département de la Savoie.
À Bourg-Saint-Maurice, la taxe foncière moyenne s'élevait à 916 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 458 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
9 497 €/m²
6 248 €/m²
843
Savoie (73)
3 646 €/m²
0 €/m²
556
Haute-Savoie (74)
7 567 €/m²
6 043 €/m²
1 196
Savoie (73)
6 560 €/m²
8 786 €/m²
640
Savoie (73)
3 933 €/m²
3 929 €/m²
2 398
Savoie (73)
5 800 €/m²
5 596 €/m²
387
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
427 927€
420 157€ d’achat
7 770€ de frais
À Bourg-Saint-Maurice, vous devrez compter 427 927 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter un appartement neuf de 3 pièces. Tablez en effet sur 420 157 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 770 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 357 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 053 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
449 648€
420 157€ d’achat
29 491€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² est de 449 648 euros, dont 420 157 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 29 491 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 357 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 24 774 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre futur appartement à Bourg-Saint-Maurice ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourg-Saint-Maurice continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 982 € en 2018 à 4 924 € en 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 26,78 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 76e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2022 et 2024 à Bourg-Saint-Maurice. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 19 €/mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 26,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 88,4 % d'appartements en 2021, et qu'on dénombrait 52,7 % de locataires.
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