Prix du m² à
Lannoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 550 €/m²
1 418 €/m² 2 104 €/m²
Appartement
2 078 €/m²
1 778 €/m² 2 435 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lannoy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 351 € en 2022 à 2 066 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Lannoy compte parmi les localités de la métropole de Lille. Elle fait partie du département du Nord, et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 800 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se trouvait donc au 249e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 41 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 63,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 34,1 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
63%
Propriétaire
37%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lannoy connaît un ralentissement. En effet, avec 26 biens vendus sur 2023, cela représente -25 ventes par rapport 2021.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Lannoy pouvait varier entre 1 271 et 4 491 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 236,62 €. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 157e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 909,75 €. Il oscillait de 1 271 à 2 796 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 006 € en 2018 à 2 071 € en 2021, puis à 1 910 € en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 563,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 514 et 4 491 €/m². Parmi les localités du département du Nord, Lannoy se trouvait donc en 51e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 942 euros à Lannoy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 471 €.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
2 268 €/m²
2 351 €/m²
13 596
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
131 490€
128 175€ d’achat
3 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 50 mètres carrés à Lannoy se chiffre autour de 131 490 euros, comprenant 128 175 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 315 euros, qui se décomposent en 1 024 € d'émoluments du notaire, 931 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
138 117€
128 175€ d’achat
9 942€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 138 117 euros : 128 175 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 942 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 024 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 558 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à Lannoy ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 12 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannoy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 351 € en 2022 à 2 066 € en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 288e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 351 €/m² à 2 066 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lannoy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 58,7 % des habitants. Par ailleurs, parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (63,1 %).
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lannoy, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !