Prix de l’immobilier à
Lys-lez-Lannoy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lys-lez-Lannoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 457 €/m² 3 398 €/m²
Appartement
2 807 €/m²
1 776 €/m² 3 413 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 22,85 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait en 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Lys-lez-Lannoy est située dans la métropole de Lille. Elle fait partie du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 13 797 habitants, ce qui la place en 34e position parmi les localités du département du Nord. On remarquait 61,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 67 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 65,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Sur 2022, on recense 201 biens vendus, soit une chute de 8,64 % en l'espace de 1 an. L'immobilier de Lys-lez-Lannoy connaît donc un léger ralentissement.
À Lys-lez-Lannoy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 801 €. Il oscillait entre 1 698 et 3 381 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 143 € en 2022 à 2 801 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 497 à 3 365 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 295 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 4,26 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 182 € à Lys-lez-Lannoy, ou 591 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 737 €/m²
4 476 €/m²
19 010
Nord (59)
2 000 €/m²
2 373 €/m²
1 766
Nord (59)
2 591 €/m²
3 825 €/m²
9 620
Nord (59)
1 616 €/m²
2 439 €/m²
96 077
Nord (59)
2 511 €/m²
2 268 €/m²
3 902
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
211 061€
206 550€ d’achat
4 511€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Lys-lez-Lannoy, vous devez compter un investissement global de 211 061 €, comprenant 206 550 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 511 euros, dont 1 650 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 501 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
221 739€
206 550€ d’achat
15 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 5 pièces s'élève à 221 739 euros : 206 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 15 189 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 179 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 650 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 182€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Lys-lez-Lannoy représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 400 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Lys-lez-Lannoy, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 22,85 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 15,92 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait en 84e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 2 198 € à 2 548 €.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lys-lez-Lannoy ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 38,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 32,6 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lys-lez-Lannoy.