Prix du m² à
Lys-lez-Lannoy (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lys-lez-Lannoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 691 €/m² 3 285 €/m²
Appartement
2 351 €/m²
1 634 €/m² 3 188 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy chute de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 419e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Lille, Lys-lez-Lannoy est une localité du Nord (59), et est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 13 793 habitants, ce qui la place en 34e position parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,6 %). Les maisons représentaient 64,7 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lys-lez-Lannoy. En effet, avec 64 biens vendus sur 2024, cela représente une chute de 53,96 % en 2 ans.
À Lys-lez-Lannoy, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 460 et 3 744 €/m², et qui était en moyenne de 2 299,92 €/m². Le prix moyen a décru de 7,93 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 375 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 460 à 3 344 €. Au sein des villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 90e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 224,83 €. Il pouvait osciller entre 1 538 et 3 744 €. Le prix au m² d'un appartement change en fonction du nombre de pièces : un 4 pièces vaut en moyenne 1 502,82 €, un 3 pièces 1 634,92 €, un 5 pièces et plus 2 119,57 €, et un 2 pièces 2 652,91 €.
À Lys-lez-Lannoy, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 212 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 606 euros pour un emménagement au mois de juin.
Nord (59)
2 903 €/m²
4 561 €/m²
19 010
Nord (59)
1 550 €/m²
2 078 €/m²
1 766
Nord (59)
2 728 €/m²
3 103 €/m²
9 620
Nord (59)
1 497 €/m²
2 182 €/m²
96 077
Nord (59)
3 024 €/m²
0 €/m²
3 902
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
218 371€
213 750€ d’achat
4 621€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Lys-lez-Lannoy, vous devrez tabler sur 218 371 € d'investissement, comportant 213 750 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 621 €, dont 1 708 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
229 421€
213 750€ d’achat
15 671€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 229 421 euros : 213 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 671 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 708 € d'émoluments du notaire et 12 603 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lys-lez-Lannoy vous coûtera autour de 108 000 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lys-lez-Lannoy chute de nouveau. Le prix moyen a baissé de 7,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 419e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a diminué de 7,93 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lys-lez-Lannoy ? Sachez qu'en 2021, 35 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 39,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lys-lez-Lannoy.