Prix du m² à
Lanvéoc (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvéoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 175 €/m²
1 552 €/m² 2 774 €/m²
Appartement
2 052 €/m²
2 052 €/m² 2 052 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanvéoc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 53,74 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 10 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 108 m2
Lanvéoc
Située dans le Finistère (29), Lanvéoc fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la localité dénombrait 1 955 habitants, ce qui la place en 119e position parmi les municipalités du département du Finistère. On comptabilisait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lanvéoc. En effet, avec 21 biens vendus sur 2023, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Lanvéoc avaient un prix moyen au m² de 2 103,62 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 079 et 4 408 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une croissance de 38,06 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 37,52 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 707 et 4 408 €/m². En moyenne, il atteignait 2 484,25 €/m². Au sein du département du Finistère, cette ville occupait ainsi le 70e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² compris entre 1 079 et 1 812 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 797 € à Lanvéoc, ou 398 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
3 175 €/m²
3 850 €/m²
7 602
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 018€
298 110€ d’achat
5 908€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Lanvéoc représente 304 018 euros. Ce montant inclut 298 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 908 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 382 € d'émoluments du notaire et 2 166 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 429€
298 110€ d’achat
21 319€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 319 429 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 298 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 21 319 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 382 €, et les taxes 17 577 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 797€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lanvéoc, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanvéoc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, avec 53,74 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une augmentation de 10 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Finistère, cette localité figurait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 10 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lanvéoc, sachez qu'on observait 25,8 % de locataires en 2021, et que 11,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lanvéoc.