Prix du m² à
Lanvéoc (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanvéoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 745 €/m²
2 086 €/m² 4 229 €/m²
Appartement
1 563 €/m²
1 563 €/m² 1 563 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lanvéoc poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 128 €/m² en 2018 à 2 219 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Lanvéoc fait partie du département du Finistère, en Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 966 habitants. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait ainsi au 120e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, on recense 28 biens vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Lanvéoc.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 563 €/m² à Lanvéoc. Il variait de 1 563 à 1 563 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une croissance de 44,86 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 010 et 4 290 €, et s'élevait à 2 876 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 14,67 %.
À Lanvéoc, la taxe foncière moyenne s'élevait à 741 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 370 euros.
Finistère (29)
2 864 €/m²
3 651 €/m²
7 602
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 745€
345 120€ d’achat
6 625€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Lanvéoc s'élève à 351 745 €, incluant 345 120 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 625 euros, dont 2 758 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 508 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 587€
345 120€ d’achat
24 467€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 369 587 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 345 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 24 467 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 20 349 €, et les émoluments du notaire 2 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Lanvéoc représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Lanvéoc, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lanvéoc poursuivent leur inflation. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 128 €/m² en 2018 à 2 219 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 24,38 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Lanvéoc. Le prix au m² moyen est passé de 1 784 € à 2 219 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lanvéoc, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !