Prix du m² à
Lapleau (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lapleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 628 €/m²
653 €/m² 1 873 €/m²
Appartement
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lapleau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 30,48 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,73 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 257e position au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Lapleau compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 373 habitants. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 118e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. 93,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lapleau. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre à Lapleau avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 154 et 1 935 €, et qui était en moyenne de 1 170,92 €. Le prix moyen au m² est passé de 922 € en 2018 à 806 € en 2020, puis à 1 171 € en 2022.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 170,92 €/m² en 2022. Il variait de 154 à 1 935 €/m². Dans le département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 98e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 705 € à Lapleau, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 352 euros.
Corrèze (19)
3 769 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
889 €/m²
0 €/m²
101
Corrèze (19)
227 €/m²
0 €/m²
200
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
69
Corrèze (19)
1 270 €/m²
0 €/m²
498
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 350€
105 382€ d’achat
2 968€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Lapleau vous demandera un investissement total d'environ 108 350 euros. Tablez en effet sur 105 382 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 968 euros. Au sein de ce chiffre, 766 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 842 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 798€
105 382€ d’achat
8 416€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez 113 798 euros d'investissement, répartis entre 105 382 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 416 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 842 €, et les taxes 6 214 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Lapleau vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lapleau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 30,48 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 2,73 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 257e position au sein des villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a été multiplié par deux entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 171 € à 1 203 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lapleau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,7 % des domiciles. En outre, les locataires représentaient 25 % des habitants.
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