Prix du m² à
Lamazière-Basse (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamazière-Basse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 769 €/m²
1 781 €/m² 5 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lamazière-Basse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 95,57 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 25,19 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 111e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Lamazière-Basse compte parmi les municipalités du département de la Corrèze. Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 286 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 142e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier maziérois est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Lamazière-Basse, pour un prix au m² compris entre 904 et 4 140 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 904 et 4 140 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 417 euros à Lamazière-Basse. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 208 €.
Corrèze (19)
1 516 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
1 628 €/m²
0 €/m²
396
Corrèze (19)
1 277 €/m²
0 €/m²
477
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
1 689
Corrèze (19)
813 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
227 €/m²
0 €/m²
200
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
73
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
69
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 975€
144 412€ d’achat
3 563€ de frais
À Lamazière-Basse, tablez sur 147 975 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 144 412 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 563 euros, dont 1 049 € de taxes, 1 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 441€
144 412€ d’achat
11 029€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 155 441 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 144 412 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 029 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 154 € d'émoluments du notaire, 8 515 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lamazière-Basse va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lamazière-Basse n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 95,57 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 25,19 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait au 111e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué ces 3 dernières années, passant de 7 €/mois en 2020 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec une hausse de 38,48 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lamazière-Basse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 23 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
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