Prix du m² à
Laramière (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laramière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 658 €/m²
1 658 €/m² 2 236 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laramière repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 9,05 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,38 % sur 2 ans.
Laramière est une localité du département du Lot. Elle fait partie de la région Occitanie. On chiffrait à 352 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette municipalité figurait donc au 121e rang au sein des localités du département du Lot. On notait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laramière est parfaitement stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020).
En 2022, les biens à vendre à Laramière avaient un prix au m² moyen de 1 295,33 €. Il pouvait fluctuer entre 534 et 2 208 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 16,56 % de diminution entre 2020 et 2022, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 534 à 2 208 €/m². Elle était en moyenne de 1 295,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 132e rang à l'échelle du département du Lot.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 € à Laramière. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 247 euros.
Aveyron (12)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 038
Lot (46)
1 875 €/m²
0 €/m²
219
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
90
Tarn-et-Garonne (82)
1 392 €/m²
0 €/m²
338
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
164
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 171€
155 440€ d’achat
3 731€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Laramière se chiffre autour de 159 171 € : 155 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 731 €. Ce montant se divise en 1 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 129 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 207€
155 440€ d’achat
11 767€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 167 207 euros, dont 155 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 767 euros de frais de notaire, dont 1 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 165 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laramière nécessitent une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laramière repart à la baisse. Le prix moyen a baissé de 9,05 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 239e rang au sein des municipalités du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 6,38 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Laramière. Le prix moyen s'est accru de 30,24 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on notait 16,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 0,4 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laramière !