Prix de l’immobilier à
Martiel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martiel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 753 €/m²

1 264 €/m² 2 081 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Martiel est localisée dans le département de l'Aveyron, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 975 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 63e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
71%

Appartement
29%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Martiel. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, à Martiel, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 354 et 2 047 €/m², et atteignait en moyenne 1 745 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,75 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Martiel s'élevait à 472 €. En revanche, le prorata temporis à régler était de 236 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

213 955€

209 400€

209 400€ d’achat
4 555€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Martiel nécessite un investissement global d'environ 213 955 €. Ce chiffre comprend 209 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 555 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 521 € d'impôts et 1 673 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

224 780€

209 400€

209 400€ d’achat
15 380€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces représente 224 780 euros, dont en moyenne 209 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 15 380 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 347 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 673 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 472€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Martiel vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Martiel, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Martiel ?

Les prix de l'immobilier à Martiel continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 14,65 % en 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,68 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 125e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Martiel ?

Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse, avec + 4,68 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.

Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Martiel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,5 % des logements, et qu'on dénombrait 18,2 % de locataires.

Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Martiel.

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