Prix du m² à
Laroquevieille (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroquevieille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
997 €/m² 1 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laroquevieille se remet à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,39 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Laroquevieille
Maison
5 pièces 158 m2
Laroquevieille
Laroquevieille compte parmi les localités du Cantal (15). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 349 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 83e position au sein du département du Cantal. On comptait 90,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Laroquevieille, avec sur 2020 5 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2018.
À Laroquevieille, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour un prix compris entre 667 et 1 845 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la localité en 2020, pour une valeur foncière qui variait entre 667 et 1 845 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 460 € à Laroquevieille. Cependant, le prorata à régler était de 230 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cantal (15)
2 406 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 862 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
992 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
422
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 542€
98 677€ d’achat
2 865€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laroquevieille vous demandera un investissement global d'environ 101 542 euros, comprenant 98 677 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 865 euros, dont 717 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 788 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 644€
98 677€ d’achat
7 967€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 106 644 euros : 98 677 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 967 euros. Ce montant se décompose en 788 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 818 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Laroquevieille. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laroquevieille se remet à grimper. Le prix moyen au m² a augmenté de 5,39 % en 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 214e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,23 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laroquevieille, sachez que les appartements constituaient en 2021 4,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Laroquevieille en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !