Prix du m² à
Velzic (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Velzic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
1 190 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Velzic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 62,29 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 11,93 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Velzic est localisée dans le Cantal (15), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 403 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Cantal, cette localité figurait donc en 76e position concernant la population. On dénombrait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Velzic puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, cinq biens ont été achetés à Velzic, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 544 et 1 854 €.
Dans la localité, cinq maisons ont été vendues en 2022, pour un prix compris entre 1 544 et 1 854 €/m².
À Velzic, les impôts locaux moyens étaient de 588 euros, soit un prorata de 294 € si vous emménagiez en juin.
Cantal (15)
1 620 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 862 €/m²
0 €/m²
300
Cantal (15)
992 €/m²
0 €/m²
712
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 038 €/m²
826 €/m²
1 874
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 995€
217 320€ d’achat
4 675€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Velzic est de 221 995 euros. Aux 217 320 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 675 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 579 € et les émoluments du notaire pour 1 736 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 230€
217 320€ d’achat
15 910€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 233 230 euros : 217 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 910 euros. Les impôts constituent 12 814 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 736 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Velzic, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Les prix de l'immobilier à Velzic continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, avec + 62,29 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 11,93 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait le 180e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,23 % sur 2 ans.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Velzic, sachez qu'en 2021, on comptait 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Velzic en termes d'investissement immobilier !