Prix du m² à
Marmanhac (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmanhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
513 €/m² 1 555 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Marmanhac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 1 236 € en 2023, puis à 935 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Marmanhac relève du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population de 705 habitants en 2021. Au sein du département du Cantal, cette localité se trouvait ainsi en 46e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 75,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Marmanhac est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -2 ventes par rapport 2022.
À Marmanhac, cinq biens ont été achetés en 2024, pour un prix au m² compris entre 280 et 1 893 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 280 et 1 893 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 691 € à Marmanhac, ou 345 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Cantal (15)
2 406 €/m²
0 €/m²
77
Cantal (15)
1 604 €/m²
0 €/m²
2 015
Cantal (15)
1 620 €/m²
0 €/m²
345
Cantal (15)
1 157 €/m²
0 €/m²
1 087
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
422
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 238€
116 107€ d’achat
3 131€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Marmanhac se chiffre autour de 119 238 €. Tablez en effet sur 116 107 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 131 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 844 € et les émoluments du notaire pour 928 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 241€
116 107€ d’achat
9 134€ de frais
Vous devrez prévoir 125 241 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 116 107 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 134 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 6 846 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Marmanhac nécessitent une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marmanhac repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 215 € en 2018 à 1 236 € en 2023, puis à 935 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 134e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 883 €/m² en 2022 à 1 290 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort recul, avec 25 % de diminution.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marmanhac, sachez qu'en 2021, il y avait 16,3 % de locataires. En outre, 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marmanhac du point de vue de l'investissement immobilier.