Prix du m² à
Latour-Bas-Elne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latour-Bas-Elne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 326 €/m²
1 932 €/m² 4 753 €/m²
Appartement
3 063 €/m²
1 682 €/m² 4 576 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
L'immobilier à Latour-Bas-Elne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 614 € en 2023 à 2 990 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,21 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 70 m2
Latour-Bas-Elne
Située dans l'agglomération de Saint-Cyprien, Latour-Bas-Elne est une localité des Pyrénées-Orientales (66), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population atteignait 3 221 habitants, ce qui la place à la 41e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 79,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Latour-Bas-Elne est assez stable. Sur 2020, on comptabilise 44 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2018.
À Latour-Bas-Elne, en 2020, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 610,92 €. Il variait de 1 111 à 3 615 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 15e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 447 et 3 530 €/m² en 2020. En moyenne, elle était de 2 500,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 520 € en 2018 à 2 501 € en 2020.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la localité, pour un prix qui fluctuait entre 1 111 et 3 615 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 915 euros à Latour-Bas-Elne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 457 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 265 €/m²
3 282 €/m²
8 659
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 774 €/m²
10 412
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 861€
225 067€ d’achat
4 794€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Latour-Bas-Elne se chiffre autour de 229 861 euros, comportant 225 067 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 794 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 635 € d'impôts et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 496€
225 067€ d’achat
16 429€ de frais
Vous devez compter un coût total de 241 496 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 225 067 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 16 429 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 271 € et les émoluments du notaire pour 1 798 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Latour-Bas-Elne vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Latour-Bas-Elne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 614 € en 2023 à 2 990 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,21 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une hausse de 7,44 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 16,67 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Latour-Bas-Elne ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,1 % des habitants, et que 20,6 % des domiciles étaient des appartements.
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