Prix du m² à
Elne (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Elne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 265 €/m²
1 436 €/m² 3 150 €/m²
Appartement
3 282 €/m²
1 892 €/m² 4 346 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Elne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 37,82 % en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Immeuble
9 pièces 190 m2
Elne
Elne fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66). Elle est localisée en Occitanie. En 2021, on évaluait à 9 428 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 57,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier connaît un ralentissement à Elne avec 51 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 60,77 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 318,71 €/m² à Elne, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 277 à 4 368 €/m². Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait donc en 57e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 277 et 3 187 €/m² en 2024, et qui était de 2 082,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 5,49 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 2 554,83 €. Il pouvait varier entre 1 480 et 4 368 €. Le prix au m² fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : un F4 cote en moyenne 1 708,86 €, un F2 2 196 €, et un F3 2 306,29 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Elne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 673 euros, contre 1 347 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
2 965 €/m²
2 544 €/m²
3 466
Pyrénées-Orientales (66)
3 317 €/m²
4 233 €/m²
10 383
Pyrénées-Orientales (66)
2 486 €/m²
1 800 €/m²
4 080
Pyrénées-Orientales (66)
2 556 €/m²
2 663 €/m²
2 211
Pyrénées-Orientales (66)
3 326 €/m²
3 063 €/m²
2 448
Pyrénées-Orientales (66)
2 625 €/m²
0 €/m²
1 752
Pyrénées-Orientales (66)
2 707 €/m²
2 321 €/m²
1 374
Pyrénées-Orientales (66)
2 482 €/m²
0 €/m²
3 215
Pyrénées-Orientales (66)
3 710 €/m²
3 774 €/m²
10 412
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 651€
187 432€ d’achat
4 219€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Elne nécessite un investissement total d'environ 191 651 euros, dont 187 432 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 219 euros, dont 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 362 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 341€
187 432€ d’achat
13 909€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 201 341 euros, répartis entre 187 432 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 13 909 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 347€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Elne. L'enveloppe peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Elne ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec + 37,82 % en 7 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,56 % de hausse en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 159e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un recul de 7,35 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Elne, sachez qu'en 2021, 27,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 42 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Elne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !