Prix du m² à
Latour-de-Carol (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Latour-de-Carol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 518 €/m²
2 237 €/m² 2 799 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 2 017 € en 2020.
Latour-de-Carol est localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population était estimée à 461 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait ainsi la 113e position en termes de population. On comptabilisait 59,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 69,6 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Latour-de-Carol, avec sur 2021 18 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2019.
À Latour-de-Carol, en 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 968,71 €, et pouvait fluctuer de 1 207 à 3 312 €. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec + 20,72 % entre 2018 et 2021, et son accroissement tend à s'accélérer avec 15,42 % de hausse en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui variait entre 1 207 et 3 312 €/m². Il atteignait en moyenne 2 020,17 €/m². Parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait ainsi au 88e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 1 370 à 2 825 €, et atteignait 1 913,64 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 800 € en 2018 à 1 747 € en 2019, puis à 1 914 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 882 euros à Latour-de-Carol, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 441 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 715 €/m²
3 082 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
2 025 €/m²
3 411 €/m²
118
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 949€
181 815€ d’achat
4 134€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Latour-de-Carol représente 185 949 euros, incluant en moyenne 181 815 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 134 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 453 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 1 321 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 348€
181 815€ d’achat
13 533€ de frais
Vous devrez tabler sur 195 348 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 181 815 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 13 533 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 453 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 10 720 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Latour-de-Carol ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 2 017 € en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont décru entre 2022 et 2024 à Latour-de-Carol. Le loyer moyen a décru de 9,09 %, tandis que le prix moyen au m² s'est réduit de 8,19 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 40,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 30,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Latour-de-Carol.