Prix du m² à
Enveitg (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Enveitg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
1 715 €/m² 1 715 €/m²
Appartement
3 082 €/m²
2 792 €/m² 3 372 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Enveitg poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 110,4 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 13,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Enveitg est située dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 626 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait donc la 102e position parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 64,3 % de propriétaires. 50,9 % des domiciles étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 43,4 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Enveitg est assez stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2021, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Enveitg, le prix d'un bien à vendre fluctuait entre 1 103 et 3 320 €/m² en 2021, et atteignait en moyenne 2 265,79 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 48e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
Au sein de la ville, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 103 et 3 320 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 233,08 €, et pouvait varier de 1 320 à 2 623 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un léger recul entre 2019 et 2021, avec 3,25 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Enveitg, la taxe foncière moyenne était de 869 euros, soit un prorata de 434 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
2 223 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
2 518 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Orientales (66)
2 025 €/m²
3 411 €/m²
118
Pyrénées-Orientales (66)
1 957 €/m²
2 631 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
3 150 €/m²
0 €/m²
358
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 883€
275 323€ d’achat
5 560€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Enveitg, vous devez prévoir un investissement global de 280 883 euros, comprenant 275 323 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 5 560 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 000 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 200 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 117€
275 323€ d’achat
19 794€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 295 117 euros d'investissement. Comptez en effet 275 323 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 19 794 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 234 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 200 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Enveitg vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Enveitg poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 110,4 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 13,42 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 109e position dans le département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2020 et 2022 à Enveitg. Le prix au m² moyen a augmenté de 54,89 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 35,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 50,9 % d'appartements.
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