Prix du m² à
Porta (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 025 €/m²
1 147 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
3 411 €/m²
2 882 €/m² 6 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Porta se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 853 € en 2018 à 1 692 € en 2019, puis à 2 111 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 61e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Porta dépend des Pyrénées-Orientales (66). Elle est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était de 113 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 170e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 50,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Porta. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes par rapport 2019.
Cinq ventes ont eu lieu à Porta en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 237 et 2 519 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 1 237 et 2 519 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Porta atteignait 643 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 321 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 715 €/m²
3 082 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
2 518 €/m²
0 €/m²
421
Pyrénées-Orientales (66)
1 957 €/m²
2 631 €/m²
105
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
154 458€
150 797€ d’achat
3 661€ de frais
À Porta, vous devez tabler sur 154 458 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 mètres carrés. Aux 150 797 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 3 661 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 096 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 205 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
162 253€
150 797€ d’achat
11 456€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 162 253 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 150 797 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 456 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 205 € d'émoluments du notaire et 8 891 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Porta ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Porta se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 853 € en 2018 à 1 692 € en 2019, puis à 2 111 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 61e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,75 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Porta, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 24 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 45,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Porta.