Prix du m² à
Laugnac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laugnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Laugnac est située dans le département du Lot-et-Garonne (47), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 708 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 93e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier laugnacais est assez stable avec 6 biens vendus sur 2020 (soit 3 ventes de plus qu'en 2018).
En 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre à Laugnac était en moyenne de 1 403 €/m². Elle pouvait varier de 1 378 à 1 578 €/m². Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 74e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 378 et 1 578 € en 2020, et qui atteignait en moyenne 1 403 €. Entre 2019 et 2020, le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul, passant de 1 578 €/m² à 1 403 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 798 € à Laugnac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 399 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 868 €/m²
0 €/m²
356
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
202
Lot-et-Garonne (47)
1 995 €/m²
2 298 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
656
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
5 833 €/m²
997
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
138
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 288€
168 360€ d’achat
3 928€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laugnac représente un investissement total d'environ 172 288 euros. Aux 168 360 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 928 €. Les émoluments du notaire constituent 1 345 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 223 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 992€
168 360€ d’achat
12 632€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un coût global de 180 992 euros : 168 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 632 €. Au sein de ce montant, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 927 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Laugnac. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Vous voulez investir dans l'immobilier à Laugnac ? Sachez qu'on comptait en 2021 17,8 % de locataires, et que 1,7 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Laugnac du point de vue de l'investissement immobilier.