Prix du m² à
Castella (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castella et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 868 €/m²
1 135 €/m² 3 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Castella décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -15,39 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Castella se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 384 habitants en 2021, ce qui la place à la 160e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castella.
À Castella, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 591 et 2 374 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la localité, pour un prix compris entre 591 et 2 374 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 727 € à Castella, ou 363 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 995 €/m²
2 298 €/m²
5 307
Lot-et-Garonne (47)
1 697 €/m²
0 €/m²
973
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
638
Lot-et-Garonne (47)
2 161 €/m²
0 €/m²
427
Lot-et-Garonne (47)
1 682 €/m²
0 €/m²
714
Lot-et-Garonne (47)
2 294 €/m²
0 €/m²
496
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
138
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 370€
186 170€ d’achat
4 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Castella est de 190 370 euros, répartis entre 186 170 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 200 €. Au sein de cette somme, 1 487 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 353 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 995€
186 170€ d’achat
13 825€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 199 995 euros, comprenant 186 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 825 euros, dont 1 360 € de débours, 1 487 € d'émoluments du notaire et 10 977 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Castella vous coûtera autour de 58 800 euros. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castella décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -15,39 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait à la 178e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2020 et 2022, avec 33,58 % de diminution en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castella, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des habitations, et qu'on observait 12,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Castella.