Prix du m² à
Laurède (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laurède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
1 096 €/m² 1 750 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Laurède repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2022 à 1 282 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 143e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Laurède fait partie du département des Landes (40). Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 368 habitants en 2021. Dans le département des Landes, cette localité figurait donc au 195e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. L'immobilier est donc parfaitement stable à Laurède.
Cinq ventes ont eu lieu à Laurède en 2022, pour un prix compris entre 1 118 et 2 325 €/m².
En 2022, cinq ventes de maison ont été réalisées au niveau de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 118 et 2 325 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 521 € à Laurède. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 260 euros.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 308 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
1 490 €/m²
0 €/m²
1 456
Landes (40)
2 348 €/m²
0 €/m²
674
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 137€
180 030€ d’achat
4 107€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Laurède nécessite un investissement global d'environ 184 137 €, incluant 180 030 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire sont de 4 107 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 308 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 444€
180 030€ d’achat
13 414€ de frais
Vous devrez tabler sur 193 444 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 180 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 414 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 438 € d'émoluments du notaire, 10 615 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre nouvelle maison à Laurède ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laurède repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 500 € en 2022 à 1 282 € en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 143e position dans le département des Landes, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 256 € en 2018 à 1 225 € en 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 25 % de diminution.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Laurède, sachez qu'en 2021, 1,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 17,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Laurède, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !