Prix du m² à
Mugron (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mugron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
702 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mugron poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 869 € en 2018 à 1 573 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 54,52 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
Mugron
Maison
5 pièces 186,50 m2
Mugron
Mugron fait partie du département des Landes, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 318 habitants. En termes de population, cette localité se classait donc à la 70e position au niveau du département des Landes. On dénombrait 65,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 72,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier mugronais est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -4 ventes par rapport 2022.
À Mugron, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 449 à 2 625 €/m² en 2024, et qui était de 1 572,79 €/m² en moyenne. Le prix diffère selon sa taille : comptez 1 084,21 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 089,53 €/m² pour un 5 pièces et plus, 1 551,72 €/m² pour un 3 pièces, et 3 804,35 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 462,67 € dans la localité. Il oscillait entre 449 et 2 329 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 200 €/m² en 2018 à 1 065 €/m² en 2022, puis à 1 463 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 742 euros à Mugron. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 371 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 956 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 489 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
2 308 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
2 345 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
1 039 €/m²
0 €/m²
502
Landes (40)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 093
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 558€
175 520€ d’achat
4 038€ de frais
À Mugron, vous devez compter 179 558 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 175 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 038 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 275 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 402 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 632€
175 520€ d’achat
13 112€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 188 632 euros : 175 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 112 euros. Les taxes constituent 10 349 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 402 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Mugron, comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mugron poursuivent leur inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 869 € en 2018 à 1 573 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 54,52 % en 2 ans. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 30e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Mugron. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen s'est accru de 54,52 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 15,1 % des habitations, et qu'on notait 34,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Mugron sur le plan de l'investissement immobilier.