Prix du m² à
Poyanne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poyanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 348 €/m²
1 830 €/m² 2 618 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Poyanne continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,84 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Poyanne se situe dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 695 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 131e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. 91,2 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Poyanne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Poyanne oscillait entre 952 et 3 494 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 099,25 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 108 € en 2018 à 2 099 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 27,83 % de hausse entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 108,17 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait varier de 952 à 3 494 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 106e position à l'échelle du département des Landes.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 505 € à Poyanne, ou 252 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
2 398 €/m²
0 €/m²
1 226
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
1 489 €/m²
0 €/m²
391
Landes (40)
2 308 €/m²
0 €/m²
173
Landes (40)
2 363 €/m²
0 €/m²
239
Landes (40)
1 536 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
1 047 €/m²
0 €/m²
401
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 199€
252 980€ d’achat
5 219€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Poyanne nécessite un investissement total d'environ 258 199 euros, dont 252 980 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 219 euros, qui se partagent en 2 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 838 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 278€
252 980€ d’achat
18 298€ de frais
Tablez sur un coût global de 271 278 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 252 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 298 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 021 € de cette somme, les impôts 14 916 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Poyanne ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poyanne continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a doublé en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 39,84 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait à la 50e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant diminué de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Poyanne. Le prix moyen s'est accru de 27,83 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 8,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 21 % de locataires.
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