Prix du m² à
Lavaudieu (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaudieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 677 €/m² 1 677 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a fortement chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2019.
Lavaudieu compte parmi les municipalités de la Haute-Loire (43), et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 247 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 142e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 49 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lavaudieu. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Lavaudieu était de 1 088,42 € en moyenne. Il oscillait de 744 à 1 317 €. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec 36,34 % de hausse entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 744 et 1 317 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 088,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 82e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire.
Chaque année à Lavaudieu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 482 €. Cependant, le prorata à payer était de 241 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Loire (43)
640 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
236 €/m²
0 €/m²
194
Haute-Loire (43)
1 310 €/m²
0 €/m²
975
Haute-Loire (43)
1 343 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
0 €/m²
196
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 963€
130 610€ d’achat
3 353€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lavaudieu se chiffre autour de 133 963 euros : 130 610 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 353 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 044 €, et les impôts 949 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 715€
130 610€ d’achat
10 105€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 140 715 euros, incluant 130 610 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 10 105 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 701 € de taxes et 1 044 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lavaudieu représentera un budget d'environ 58 800 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 967 €/m² en 2019.
Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 1,38 % de diminution en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavaudieu, sachez qu'on remarquait 13,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Lavaudieu.