Prix du m² à
Vieille-Brioude (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Brioude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
886 €/m² 2 187 €/m²
Appartement
1 258 €/m²
1 123 €/m² 1 501 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vieille-Brioude enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 999 € en 2018 à 896 € en 2022, puis à 1 187 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Vieille-Brioude est localisée dans le département de la Haute-Loire (43). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 1 219 habitants, ce qui la place en 47e position au sein des localités du département de la Haute-Loire. On remarquait 82,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vieille-Brioude.
À Vieille-Brioude, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 895,83 €, et oscillait entre 400 et 1 856 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 106e position au sein des localités du département de la Haute-Loire.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier de 400 à 1 856 €/m² en 2022. En moyenne, elle atteignait 815,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère inflation entre 2020 et 2022, avec 1,88 % d'augmentation en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 748 à 1 586 €, et atteignait en moyenne 993,73 €. Vieille-Brioude avait donc la valeur foncière la moins élevée du département de la Haute-Loire.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 627 euros à Vieille-Brioude. Cependant, le prorata à payer atteignait 313 € pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
1 302 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
1 310 €/m²
0 €/m²
975
Haute-Loire (43)
1 080 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 677 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
564 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 960 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Loire (43)
2 110 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 239 €/m²
0 €/m²
293
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 693€
97 840€ d’achat
2 853€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Vieille-Brioude, tablez sur un investissement global de 100 693 euros, répartis entre 97 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 853 euros. Au sein de cette somme, 711 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 782 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 751€
97 840€ d’achat
7 911€ de frais
Comptez 105 751 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 97 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 911 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 769 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 782 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vieille-Brioude. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieille-Brioude enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 999 € en 2018 à 896 € en 2022, puis à 1 187 € en 2024. Parmi les localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Vieille-Brioude. Le prix moyen est passé de 896 €/m² à 1 187 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 14 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 6,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Vieille-Brioude en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !