Prix du m² à
Fontannes (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
915 €/m² 1 692 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fontannes poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 129,76 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 13,8 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 151e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Fontannes se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 880 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité se plaçait ainsi en 67e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,8 %). Les maisons représentaient 81 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Fontannes.
À Fontannes, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 296 et 1 987 €/m².
Dans la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 296 et 1 987 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 691 € à Fontannes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 345 euros.
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
1 302 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
640 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
864
Haute-Loire (43)
1 677 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
1 403 €/m²
1 258 €/m²
1 214
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 983€
105 021€ d’achat
2 962€ de frais
À Fontannes, vous devrez tabler sur un coût total de 107 983 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 105 021 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 962 €. Au sein de ce montant, 763 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 839 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 412€
105 021€ d’achat
8 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 113 412 euros. Comptez en effet 105 021 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 391 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 192 €, les émoluments du notaire pour 839 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Fontannes représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontannes poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec 129,76 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant son accroissement tend à décélérer, avec une inflation de 13,8 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 151e rang dans le département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2022 et 2024 à Fontannes. Le prix moyen au m² s'est accru de 13,8 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 18,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontannes, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !