Prix du m² à
Lavaveix-les-Mines (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavaveix-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
889 €/m²
471 €/m² 1 395 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 332 € en 2018 à 578 € en 2020.
Lavaveix-les-Mines se situe dans la Creuse, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 639 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Creuse, cette ville se trouvait ainsi en 45e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (77,5 %), un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 86,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Sur 2024, on recense 11 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lavaveix-les-Mines.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 656,5 € en moyenne à Lavaveix-les-Mines. Il pouvait varier de 327 à 1 163 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 50e rang parmi les villes du département de la Creuse.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 327 et 1 163 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 656,5 €/m². Le prix d'une maison diffère en fonction de sa configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 158,33 €/m², une maison de quatre pièces 374,31 €/m², une maison de trois pièces 525,94 €/m², et une maison de deux pièces 824,88 €/m².
Il fallait compter en moyenne 716 euros d'impôts locaux à Lavaveix-les-Mines, ou un prorata temporis de 358 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Creuse (23)
964 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
1 122 €/m²
0 €/m²
244
Creuse (23)
1 102 €/m²
0 €/m²
295
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
61 503€
59 085€ d’achat
2 418€ de frais
À Lavaveix-les-Mines, tablez sur un investissement total de 61 503 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 59 085 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 418 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 629 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 429 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
64 557€
59 085€ d’achat
5 472€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 64 557 euros, comportant en moyenne 59 085 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 472 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 484 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre nouvelle maison à Lavaveix-les-Mines, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 332 € en 2018 à 578 € en 2020.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Lavaveix-les-Mines. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,37 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 22,1 % d'appartements en 2021, et que 34,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lavaveix-les-Mines.