Prix du m² à
Saint-Martial-le-Mont (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-le-Mont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
464 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martial-le-Mont enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 32,75 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Martial-le-Mont compte parmi les localités du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 267 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi la 106e position parmi les localités du département de la Creuse. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 86,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Martial-le-Mont, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, à Saint-Martial-le-Mont, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 271 et 1 442 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 721,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 94e position au sein des localités du département de la Creuse.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 721,33 €. Il oscillait de 271 à 1 442 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une progression de 25,17 % ces 2 dernières années, mais reste plus bas qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 417 euros à Saint-Martial-le-Mont, ou 208 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Creuse (23)
979 €/m²
0 €/m²
1 448
Creuse (23)
1 175 €/m²
0 €/m²
257
Creuse (23)
1 167 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
1 036 €/m²
0 €/m²
302
Creuse (23)
889 €/m²
0 €/m²
683
Creuse (23)
964 €/m²
0 €/m²
176
Creuse (23)
667 €/m²
0 €/m²
589
Creuse (23)
1 102 €/m²
0 €/m²
295
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 241€
86 560€ d’achat
2 681€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Martial-le-Mont représente un investissement global d'environ 89 241 euros, dont en moyenne 86 560 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 681 €. Au sein de cette somme, 629 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 692 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 715€
86 560€ d’achat
7 155€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 93 715 euros. En plus des 86 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 7 155 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 104 € d'impôts et 692 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Martial-le-Mont. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martial-le-Mont enregistre un rebond. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 32,75 % entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 95e position au sein des municipalités du département de la Creuse, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 2 ans, passant de 684 € en 2022 à 908 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Martial-le-Mont, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 14,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Martial-le-Mont du point de vue de l'investissement immobilier.