Prix du m² à
Lavelanet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavelanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
464 €/m² 1 818 €/m²
Appartement
1 166 €/m²
1 017 €/m² 1 701 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lavelanet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 55,43 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 46,1 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Lavelanet est localisée en Ariège, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 6 035 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 60,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (71,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Lavelanet connaît un léger ralentissement. En effet, avec 93 biens vendus sur 2023, cela représente -7,92 % depuis 2 ans.
À Lavelanet, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 063,04 € en 2023, et celui-ci fluctuait de 341 à 2 138 €. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une inflation de 35,76 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 20,8 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait varier entre 341 et 1 811 €/m². Il atteignait 924,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 89e rang à l'échelle du département de l'Ariège.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 201,25 €/m². Il pouvait osciller entre 558 et 2 138 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 750 € en 2018 à 1 201 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 31,11 % de hausse en 2 ans.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Lavelanet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 618 €, contre 1 236 euros pour une année complète.
Ariège (09)
395 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 470 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
1 224 €/m²
0 €/m²
2 474
Ariège (09)
955 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
895 €/m²
0 €/m²
394
Ariège (09)
3 419 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 098 €/m²
1 714 €/m²
1 016
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
85 865€
83 235€ d’achat
2 630€ de frais
À Lavelanet, comptez un investissement global de 85 865 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 83 235 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 630 euros. Ce montant se décompose en 605 € d'impôts, 1 360 € de débours et 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 168€
83 235€ d’achat
6 933€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 90 168 euros d'investissement, dont 83 235 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 933 euros, dont 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 908 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Lavelanet, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lavelanet continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 55,43 % de hausse entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec une inflation de 46,1 % en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 77e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 833 € à 1 217 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lavelanet, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 27,7 % des logements, et qu'il y avait 39,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Lavelanet.