Prix du m² à
Villeneuve-d'Olmes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-d'Olmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 098 €/m²
667 €/m² 1 429 €/m²
Appartement
1 714 €/m²
1 714 €/m² 1 714 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-d'Olmes se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 426 € en 2023 à 1 376 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,05 % sur 2 ans.
Villeneuve-d'Olmes se trouve en Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 960 habitants. À l'échelle du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 93,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier villeneuvolmois est donc plutôt stable.
En 2024, les biens à vendre à Villeneuve-d'Olmes avaient un prix moyen de 1 277,29 €/m², et celui-ci oscillait de 585 à 1 714 €/m². Le prix varie en fonction du nombre de pièces du logement : un T3 vaut en moyenne 849,78 €/m², un T5+ 1 117,16 €/m², et un T4 1 654,32 €/m².
En 2024, dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 585 et 1 691 €/m², et qui s'élevait à 1 201,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 38e rang au sein des localités du département de l'Ariège.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Villeneuve-d'Olmes, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 437 €, contre 875 euros pour une année complète.
Ariège (09)
395 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 102 €/m²
1 166 €/m²
6 205
Ariège (09)
1 304 €/m²
1 790 €/m²
508
Ariège (09)
955 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
1 528 €/m²
0 €/m²
151
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 167€
108 157€ d’achat
3 010€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villeneuve-d'Olmes nécessite un investissement global d'environ 111 167 €, incluant 108 157 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 010 €, qui se divisent en 786 € d'impôts, 1 360 € de débours et 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 758€
108 157€ d’achat
8 601€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 116 758 euros d'investissement, répartis entre 108 157 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 601 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 864 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 6 377 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-d'Olmes vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-d'Olmes se remet à décroître. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 426 € en 2023 à 1 376 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 273e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,05 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte réduction, avec une baisse de 18,71 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-d'Olmes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-d'Olmes sur le plan de l'investissement immobilier.