Prix du m² à
Laroque-d'Olmes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-d'Olmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 224 €/m²
667 €/m² 2 440 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Laroque-d'Olmes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une croissance de 14,39 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,64 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 244e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège (09), Laroque-d'Olmes compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 2 371 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 79,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Laroque-d'Olmes. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 22 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Laroque-d'Olmes avaient un prix moyen de 1 112,54 €/m². Il oscillait de 438 à 2 536 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 45e rang dans le département de l'Ariège.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait fluctuer entre 438 et 2 536 €/m². En moyenne, elle était de 1 179,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 973 € en 2018 à 877 € en 2022, puis à 1 180 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 192 euros à Laroque-d'Olmes. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 596 €.
Ariège (09)
1 396 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
1 470 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
1 642 €/m²
0 €/m²
142
Ariège (09)
622 €/m²
0 €/m²
697
Ariège (09)
1 102 €/m²
1 166 €/m²
6 205
Ariège (09)
1 244 €/m²
2 808 €/m²
595
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ariège (09)
3 419 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 642 €/m²
0 €/m²
376
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 157€
106 177€ d’achat
2 980€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Laroque-d'Olmes, vous devez tabler sur un investissement global de 109 157 €, comprenant 106 177 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 980 €, au sein desquels on retrouve 848 € d'émoluments du notaire, 771 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 646€
106 177€ d’achat
8 469€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 114 646 euros d'investissement, répartis entre 106 177 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 8 469 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 261 € et les émoluments du notaire pour 848 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 192€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Laroque-d'Olmes, vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroque-d'Olmes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une croissance de 14,39 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 7,64 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 244e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une progression de 7,64 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laroque-d'Olmes, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,8 % des habitations. En outre, on comptait 32,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laroque-d'Olmes.