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Prix du m² à
Laroque-d'Olmes (09)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-d'Olmes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 082 €/m²

370 €/m² 1 887 €/m²

Appartement

2 879 €/m²

1 635 €/m² 4 124 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

5 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Laroque-d'Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Laroque-d'Olmes Voir tous les biens vendus

    Laroque-d'Olmes est une municipalité de l'Ariège (09). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 391 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Il y avait 67,5 % de propriétaires. 82,7 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    Le prix d'un appartement à vendre à Laroque-d'Olmes pouvait fluctuer entre 1 635 et 4 124 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 879 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 15,16 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 091 €. Il oscillait de 422 à 1 996 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 11,33 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 166 € à Laroque-d'Olmes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 583 euros.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² • 4 pièces

    101 048€

    98 190€

    98 190€ d’achat
    2 858€ de frais

    Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Laroque-d'Olmes s'élève à 101 048 euros : 98 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 858 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 713 € de taxes, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² • 4 pièces

    106 124€

    98 190€

    98 190€ d’achat
    7 934€ de frais

    Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 106 124 euros d'investissement, incluant 98 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 934 €, dont 5 790 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 785 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² • 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 166€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Laroque-d'Olmes nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Laroque-d'Olmes. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Laroque-d'Olmes ?

    L'immobilier à Laroque-d'Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Laroque-d'Olmes ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Laroque-d'Olmes. Le prix moyen au m² a connu une progression de 142,96 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 60 %.

    Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,5 % de locataires, et que 16,7 % des logements étaient des appartements.

    Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laroque-d'Olmes sur le plan de l'investissement immobilier.

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