Prix du m² à
Laviolle (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laviolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
1 046 €/m² 2 037 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laviolle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 26,97 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 0,89 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Laviolle dépend du département de l'Ardèche, et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 101 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 276e rang au niveau du département de l'Ardèche. 64,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 74,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Laviolle est assez stable puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Cinq biens ont été achetés à Laviolle en 2023, pour un prix au m² compris entre 764 et 3 125 €.
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui variait entre 764 et 3 125 €/m².
À Laviolle, la taxe foncière moyenne atteignait 262 euros, soit un prorata de 131 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ardèche (07)
1 857 €/m²
1 354 €/m²
545
Ardèche (07)
2 494 €/m²
0 €/m²
260
Ardèche (07)
762 €/m²
0 €/m²
74
Ardèche (07)
1 558 €/m²
0 €/m²
93
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
117 431€
114 327€ d’achat
3 104€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 70 mètres carrés dans le neuf à Laviolle, comptez un coût total de 117 431 €, dont 114 327 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 104 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 831 € d'impôts et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
123 342€
114 327€ d’achat
9 015€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 123 342 euros. En plus des 114 327 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 9 015 euros. Les émoluments du notaire constituent 913 € de ce montant, les taxes 6 741 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 262€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Laviolle représentera un budget d'environ 60 200 euros. Ce montant peut aller jusqu'à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laviolle ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 26,97 % en 6 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 0,89 % de hausse en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 €/m² en 2022 à 1 709 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -11,11 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laviolle, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des habitations. De plus, on observait 33,8 % de locataires.
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