Prix du m² à
Le Bastit (46)
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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,12 % en l'espace de 3 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec 3 % de diminution en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, Le Bastit occupait la 283e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Le Bastit relève du département du Lot. Il se trouve dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population totale était de 137 habitants, ce qui le place à la 223e position au sein du département du Lot. Il y avait 76,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 8 biens vendus sur 2019 (soit +5 ventes comparé à 2017) on peut considérer que l'immobilier du Bastit est assez stable.
Au Bastit, en 2019, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 501,83 €/m², et fluctuait entre 734 et 1 832 €/m². Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 1 an, avec 3,22 % de diminution en 1 an.
Au sein de la localité, en 2019, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 734 à 1 832 €, et qui était de 1 501,83 € en moyenne. Au niveau du département du Lot, cette municipalité figurait donc en 50e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 526 € au Bastit. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 263 euros.
Lot (46)
1 739 €/m²
0 €/m²
223
Lot (46)
1 783 €/m²
0 €/m²
97
Lot (46)
1 859 €/m²
1 286 €/m²
3 649
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
99
Lot (46)
1 744 €/m²
0 €/m²
594
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
180
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 587€
135 165€ d’achat
3 422€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés au Bastit se chiffre autour de 138 587 euros, comprenant en moyenne 135 165 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 422 €. Les impôts constituent 982 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 080 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 575€
135 165€ d’achat
10 410€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 145 575 euros d'investissement. Outre les 135 165 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 10 410 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 970 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Bastit va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une réduction de 6,12 % en l'espace de 3 ans, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec 3 % de diminution en 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, Le Bastit occupait la 283e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,09 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 502 €/m² en 2019 à 1 457 €/m² en 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Bastit, sachez qu'en 2021, il y avait 20,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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