Prix du m² à
Le Bessat (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bessat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
2 275 €/m² 2 475 €/m²
Appartement
1 315 €/m²
1 163 €/m² 1 466 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Bessat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 186,87 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette ville se trouvait en 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 76,46 m2
Le Bessat
Situé dans le département de la Loire (42), Le Bessat fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la ville dénombrait 502 habitants, ce qui la place en 213e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (77,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2024, on compte 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement au Bessat.
Cinq ventes ont été conclues au Bessat en 2024, pour un prix au m² compris entre 782 et 3 248 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 782 et 3 248 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 632 euros au Bessat, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 316 €.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
1 786 €/m²
0 €/m²
999
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Loire (42)
2 326 €/m²
1 268 €/m²
465
Loire (42)
2 088 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 423€
255 170€ d’achat
5 253€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés au Bessat s'élève à 260 423 euros. Aux 255 170 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 5 253 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 854 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 039 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 614€
255 170€ d’achat
18 444€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 273 614 euros, répartis entre 255 170 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 18 444 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 046 €, et les émoluments du notaire 2 039 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison au Bessat vous reviendra à environ 144 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Bessat continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 186,87 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec + 2,09 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Loire, cette ville se trouvait en 286e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 122 € en 2021 à 2 053 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au Bessat, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Bessat en termes d'investissement immobilier !