Prix du m² à
La Valla-en-Gier (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Valla-en-Gier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 786 €/m²
1 255 €/m² 2 656 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Valla-en-Gier poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 63,15 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 46,24 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
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La Valla-en-Gier relève de la métropole de Saint-Etienne. Elle est située dans la Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 1 092 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 120e position parmi les localités du département de la Loire. 85,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 85,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à La Valla-en-Gier avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens à vendre à La Valla-en-Gier avaient un prix au m² moyen de 1 117,62 €, et celui-ci variait de 526 à 2 782 €. Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2021, avec -23,63 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 526 et 2 782 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 086,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 183e position parmi les municipalités du département de la Loire.
À La Valla-en-Gier, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 459 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer était alors de 229 €.
Loire (42)
2 473 €/m²
0 €/m²
301
Loire (42)
1 771 €/m²
1 550 €/m²
832
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
151
Loire (42)
2 375 €/m²
1 315 €/m²
436
Loire (42)
2 299 €/m²
1 390 €/m²
34 870
Loire (42)
1 914 €/m²
1 383 €/m²
171 057
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 699€
130 350€ d’achat
3 349€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à La Valla-en-Gier se chiffre autour de 133 699 euros. Aux 130 350 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 349 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 947 € d'impôts et 1 041 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 437€
130 350€ d’achat
10 087€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 140 437 euros d'investissement, incluant en moyenne 130 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 087 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 686 € et les émoluments du notaire pour 1 041 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à La Valla-en-Gier vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Valla-en-Gier poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 63,15 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 46,24 % de hausse en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang dans le département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 1,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à La Valla-en-Gier. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 46,24 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 13,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Valla-en-Gier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !