Prix du m² à
Le Châtelet-sur-Retourne (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtelet-sur-Retourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 607 €/m² 2 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Châtelet-sur-Retourne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 1 769 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 4,99 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 347e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Le Châtelet-sur-Retourne est une municipalité du département des Ardennes. Il fait partie de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 774 habitants en 2021, ce qui le place en 68e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Châtelet-sur-Retourne.
Au Châtelet-sur-Retourne, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 051,42 € en moyenne, et oscillait entre 1 406 et 2 419 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la plus haute du département des Ardennes.
En 2023, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 406 à 2 419 €/m². Il était de 2 051,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 424 € en 2018 à 2 051 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 7,95 % d'augmentation en 2 ans.
Au Châtelet-sur-Retourne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 755 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 377 euros.
Ardennes (08)
1 605 €/m²
0 €/m²
282
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
1 686 €/m²
0 €/m²
770
Ardennes (08)
1 557 €/m²
0 €/m²
880
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 286€
246 170€ d’achat
5 116€ de frais
Au Châtelet-sur-Retourne, vous devez tabler sur 251 286 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 246 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 116 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 789 € et les émoluments du notaire pour 1 967 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 012€
246 170€ d’achat
17 842€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 264 012 euros, dont 246 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 842 euros, au sein desquels on retrouve 1 967 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 515 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison au Châtelet-sur-Retourne. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Châtelet-sur-Retourne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 1 769 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 4,99 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette ville se plaçait en 347e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 6,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,95 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Châtelet-sur-Retourne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Châtelet-sur-Retourne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !