Prix du m² à
Neuflize (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuflize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 631 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Neuflize chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 807 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Neuflize se situe dans le département des Ardennes. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. On estimait à 845 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 61e position au sein du département des Ardennes. 87,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut considérer que l'immobilier de Neuflize connaît un ralentissement.
Cinq ventes ont eu lieu à Neuflize en 2024, pour un prix qui variait entre 1 289 et 2 496 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 289 et 2 496 €.
À Neuflize, le montant moyen de la taxe foncière était de 499 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 249 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
146
Ardennes (08)
1 784 €/m²
0 €/m²
784
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
1 370 €/m²
0 €/m²
301
Ardennes (08)
1 557 €/m²
0 €/m²
880
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 549€
216 880€ d’achat
4 669€ de frais
À Neuflize, vous devrez tabler sur 221 549 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 216 880 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 4 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 733 €, les impôts pour 1 576 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 761€
216 880€ d’achat
15 881€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 232 761 euros, dont 216 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 881 euros, dont 12 788 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Neuflize vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuflize chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 812 € en 2018 à 1 868 € en 2022, puis à 1 807 € en 2024. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité occupait la 370e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction ces 2 dernières années à Neuflize. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 182 € à 1 913 €.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Neuflize, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !