Prix du m² à
Le Chêne (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chêne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 351 €/m²
1 265 €/m² 1 437 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Chêne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2019 à 1 499 € en 2021, puis à 842 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Aube (10), Le Chêne est localisé en Grand-Est. Sa population était estimée à 284 habitants en 2021, ce qui le place en 155e position au sein des municipalités du département de l'Aube. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Chêne. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Au Chêne, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² compris entre 274 et 1 691 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées dans la ville, pour un prix qui fluctuait entre 274 et 1 691 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 937 euros au Chêne, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 468 €.
Aube (10)
600 €/m²
0 €/m²
215
Aube (10)
1 180 €/m²
902 €/m²
2 822
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
115
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
103
Aube (10)
1 195 €/m²
0 €/m²
297
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 915 €/m²
0 €/m²
447
Aube (10)
1 428 €/m²
0 €/m²
81
Aube (10)
1 619 €/m²
0 €/m²
175
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
78 316€
75 800€ d’achat
2 516€ de frais
Au Chêne, vous devrez compter 78 316 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 75 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 516 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 551 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 606 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 235€
75 800€ d’achat
6 435€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 82 235 euros. Outre les 75 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur 6 435 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 469 €, les émoluments du notaire pour 606 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 937€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison au Chêne ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Chêne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 388 € en 2019 à 1 499 € en 2021, puis à 842 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 86e position parmi les localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,22 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 1 444 € à 1 213 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Chêne, sachez qu'en 2021, 1,4 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 28,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Chêne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !