Prix du m² à
Arcis-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcis-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 203 €/m²
805 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
752 €/m²
598 €/m² 938 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Arcis-sur-Aube s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 302e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Arcis-sur-Aube est une localité du département de l'Aube. Elle est située dans la région du Grand-Est. On évaluait à 2 767 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. On comptabilisait 52,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 68,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles constituaient 65,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier d'Arcis-sur-Aube se porte très bien. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe +38,89 % en 1 an.
À Arcis-sur-Aube, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 752 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 598 et 830 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 787 à 1 922 €/m², et s'élevait à 1 175 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 136 €/m² en 2022 à 1 175 €/m² en 2023.
À Arcis-sur-Aube, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 021 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 510 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aube (10)
696 €/m²
0 €/m²
315
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
1 651 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
447
Aube (10)
1 850 €/m²
0 €/m²
263
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 723€
105 750€ d’achat
2 973€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Arcis-sur-Aube, vous devrez tabler sur 108 723 euros d'investissement, comportant 105 750 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 973 euros, dont 768 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 190€
105 750€ d’achat
8 440€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 114 190 euros. Comptez en effet 105 750 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 440 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 6 235 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Arcis-sur-Aube nécessitent une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour d'Arcis-sur-Aube, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcis-sur-Aube s'est stabilisé. Le prix moyen est resté stable sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 302e position au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen n'a pas évolué. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arcis-sur-Aube, sachez qu'en 2020, 47,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 31,3 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Arcis-sur-Aube.