Prix du m² à
Arcis-sur-Aube (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arcis-sur-Aube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
848 €/m² 1 696 €/m²
Appartement
902 €/m²
837 €/m² 967 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Arcis-sur-Aube enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,73 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Arcis-sur-Aube fait partie du département de l'Aube (10), en Grand-Est. La localité enregistrait une population de 2 759 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aube. 52,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 68,4 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 65,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Avec 29 biens vendus sur 2023 (soit 21 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Arcis-sur-Aube.
À Arcis-sur-Aube, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 448 et 2 193 €, et qui s'élevait à 984,5 € en moyenne. Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2021 et 2023, avec 0,92 % de hausse depuis 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 249,08 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 448 à 2 193 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 68e position au sein du département de l'Aube.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 719,92 €, et pouvait osciller entre 571 et 965 €. Arcis-sur-Aube était ainsi la ville la moins chère du département de l'Aube.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 043 € à Arcis-sur-Aube, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 521 euros.
Aube (10)
1 351 €/m²
0 €/m²
315
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 915 €/m²
0 €/m²
447
Aube (10)
1 518 €/m²
0 €/m²
263
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 492€
112 417€ d’achat
3 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Arcis-sur-Aube représente 115 492 euros, répartis entre 112 417 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 075 euros. Au sein de cette somme, 898 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 817 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 304€
112 417€ d’achat
8 887€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 121 304 euros. Aux 112 417 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 8 887 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 898 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 628 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Arcis-sur-Aube représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait être suffisant.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arcis-sur-Aube enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a connu une progression de 8,73 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité figurait à la 275e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 2,22 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation entre 2022 et 2024, avec 12,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 8,73 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Arcis-sur-Aube ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 31,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 47,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Arcis-sur-Aube sur le plan de l'investissement immobilier.