Prix du m² à
Le Croisic (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Croisic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 685 €/m²
3 726 €/m² 6 242 €/m²
Appartement
5 158 €/m²
3 441 €/m² 7 844 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Croisic se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 905 € en 2023 à 4 855 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 189e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,27 m2
Le Croisic
Maison
3 pièces 65,78 m2
Le Croisic
Maison
4 pièces 81,60 m2
Le Croisic
Appartement
1 pièce 20,37 m2
Le Croisic
Flots Bleus Immo
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44490 Le Croisic
Immoceane
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44490 Le Croisic
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Situé dans l'agglomération de Saint-Nazaire, Le Croisic relève du département de la Loire-Atlantique (44), et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, on évaluait à 4 107 le nombre d'habitants de la ville. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 77e position à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 58,4 % de maisons, un taux légèrement moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 60,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Sur 2024, 54 biens ont été vendus, soit -63,01 % en l'espace de 2 ans. Le marché de l'immobilier du Croisic connaît donc un ralentissement.
Au Croisic, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 930 à 8 988 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 295,54 €/m². Cette ville faisait ainsi partie des plus chères du département de la Loire-Atlantique.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 578,83 € en 2024. Il pouvait osciller entre 2 930 et 7 532 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : une maison de trois pièces coûte en moyenne 4 740,35 €, une maison de cinq pièces 4 791,74 €, une maison de quatre pièces 4 946,71 €, et une maison de deux pièces 6 507,14 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 6 012,25 €, et celui-ci pouvait varier de 3 420 à 8 988 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 644 €/m² en 2018 à 6 012 €/m² en 2024, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 15,84 % entre 2022 et 2024.
Au Croisic, la taxe foncière moyenne était de 848 euros, soit un prorata temporis de 424 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
4 539 €/m²
4 108 €/m²
2 974
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
559 203€
549 460€ d’achat
9 743€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve au Croisic, tablez sur un investissement global de 559 203 €, comprenant 549 460 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 743 euros, qui se partagent en 3 992 € d'impôts, 4 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
587 608€
549 460€ d’achat
38 148€ de frais
Vous devez prévoir 587 608 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 549 460 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 38 148 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 390 € et les taxes pour 32 398 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Croisic, vous devez compter un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Croisic se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a légèrement décru en 2 ans, passant de 4 905 € en 2023 à 4 855 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 189e position dans le département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 1,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 au Croisic. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 4 795 € à 5 296 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 31,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 41,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Croisic, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !