Prix du m² à
Batz-sur-Mer (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Batz-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 539 €/m²
3 114 €/m² 7 328 €/m²
Appartement
4 108 €/m²
2 240 €/m² 6 683 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
91 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Batz-sur-Mer se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 712 € en 2023 à 4 146 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 71e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 42,06 m2
Batz-sur-Mer
Maison
5 pièces 95,35 m2
Batz-sur-Mer
Maison
3 pièces 45,31 m2
Batz-sur-Mer
Maison
5 pièces 108 m2
Batz-sur-Mer
Agence De La Mer
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
44740 Batz Sur Mer
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Batz-sur-Mer se situe dans l'agglomération de Saint-Nazaire. Elle compte parmi les localités de la Loire-Atlantique (44), et dépend de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 2 823 habitants. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 121e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 70 biens vendus sur 2023 (soit -31,37 % depuis 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Batz-sur-Mer.
À Batz-sur-Mer, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 4 712,46 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller entre 2 554 et 8 688 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec une augmentation de 23,32 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 17,98 % depuis 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix compris entre 2 748 et 6 995 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 4 559,33 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Loire-Atlantique.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 4 865,58 €. Il variait de 2 554 à 8 688 €. Parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, Batz-sur-Mer occupait ainsi le 11e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 735 € à Batz-sur-Mer, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 367 euros.
Loire-Atlantique (44)
3 884 €/m²
4 495 €/m²
16 294
Loire-Atlantique (44)
4 685 €/m²
5 158 €/m²
4 040
Loire-Atlantique (44)
6 427 €/m²
5 349 €/m²
4 455
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
417 960€
410 340€ d’achat
7 620€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Batz-sur-Mer s'élève à 417 960 €. Aux 410 340 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 7 620 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 981 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 279 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
439 173€
410 340€ d’achat
28 833€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 439 173 euros, répartis entre 410 340 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 28 833 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 24 195 €, les émoluments du notaire pour 3 279 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Batz-sur-Mer, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Batz-sur-Mer se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 4 712 € en 2023 à 4 146 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 71e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 3,72 % de diminution.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Batz-sur-Mer, sachez qu'en 2021, il y avait 26,2 % de locataires. De plus, 15,6 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Batz-sur-Mer.