Prix du m² à
Le Déluge (60)
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Maison
2 059 €/m²
1 597 €/m² 2 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Drenne se remettent à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 8,18 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
La Drenne dépend du département de l'Oise (60), et se trouve dans la région Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 1 058 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 152e position au sein des villes du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,5 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier de La Drenne est plutôt stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à La Drenne était de 2 223,67 €. Il pouvait varier de 1 597 à 3 396 €. Le prix moyen est passé de 2 422 €/m² en 2022 à 2 224 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 597 et 3 396 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 212,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 63e rang parmi les localités du département de l'Oise.
À La Drenne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 755 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 377 euros pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 667 €/m²
2 100 €/m²
356
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
1 623 €/m²
0 €/m²
534
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 931€
265 520€ d’achat
5 411€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à La Drenne, tablez sur 270 931 € d'investissement : 265 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 411 €. Cette somme se partage en 1 929 € d'impôts, 2 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 657€
265 520€ d’achat
19 137€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 284 657 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 265 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 19 137 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 122 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 656 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Drenne représentera un budget d'environ 103 200 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Drenne se remettent à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 8,18 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 414e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 5,3 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Drenne, sachez qu'on comptait en 2021 11,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Drenne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !