Prix du m² à
Le Coudray-sur-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Coudray-sur-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 594 €/m² 2 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,45 %.
Le Coudray-sur-Thelle se situe dans l'Oise, et compte parmi les villes de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 532 habitants. Au niveau du département de l'Oise, cette localité occupait donc la 280e position concernant la population. On remarquait 93,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable au Coudray-sur-Thelle.
Au Coudray-sur-Thelle, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 478 et 3 523 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix compris entre 1 478 et 3 523 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année au Coudray-sur-Thelle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 475 €, contre 950 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 408 €/m²
0 €/m²
253
Oise (60)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 312
Oise (60)
2 059 €/m²
0 €/m²
559
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
439
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 627€
306 590€ d’achat
6 037€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Coudray-sur-Thelle nécessite un investissement total d'environ 312 627 €. Ce chiffre comporte 306 590 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 037 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 228 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 477€
306 590€ d’achat
21 887€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez prévoir 328 477 euros d'investissement : 306 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 887 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 18 077 €, et les émoluments du notaire 2 450 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison au Coudray-sur-Thelle représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,45 %.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² a augmenté de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 1 895 € à 2 271 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Coudray-sur-Thelle ? Sachez qu'en 2021, 6,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Coudray-sur-Thelle sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !