Prix du m² à
Laboissière-en-Thelle (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laboissière-en-Thelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 002 €/m²
1 387 €/m² 2 888 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 2 172 €/m² en 2018 à 1 971 €/m² en 2019.
Localisée dans le département de l'Oise (60), Laboissière-en-Thelle est une municipalité de la région Hauts-de-France. On estimait à 1 335 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 121e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier buccérien subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente -21 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Laboissière-en-Thelle avaient un prix au m² qui variait entre 1 227 et 3 683 €. En moyenne, il était de 2 289,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 120e position au sein des municipalités du département de l'Oise.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 289,58 € en 2023, et pouvait osciller de 1 227 à 3 683 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec une progression de 10,26 % sur les 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 7,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 848 € à Laboissière-en-Thelle. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 424 euros.
Oise (60)
2 499 €/m²
2 477 €/m²
3 161
Oise (60)
2 667 €/m²
2 100 €/m²
356
Oise (60)
1 623 €/m²
0 €/m²
534
Oise (60)
2 059 €/m²
0 €/m²
559
Oise (60)
2 265 €/m²
2 517 €/m²
14 703
Oise (60)
2 462 €/m²
0 €/m²
883
Oise (60)
2 135 €/m²
2 375 €/m²
2 857
Oise (60)
2 279 €/m²
2 653 €/m²
3 092
Oise (60)
2 146 €/m²
0 €/m²
439
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 302€
274 750€ d’achat
5 552€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laboissière-en-Thelle représente un investissement global d'environ 280 302 euros, dont 274 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 552 euros, qui se divisent en 2 195 € d'émoluments du notaire, 1 996 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 505€
274 750€ d’achat
19 755€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 294 505 euros d'investissement, comprenant en moyenne 274 750 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 19 755 euros. Au sein de cette somme, 16 200 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 195 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Laboissière-en-Thelle vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 2 172 €/m² en 2018 à 1 971 €/m² en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 17 €/mois à 21 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 25,54 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Laboissière-en-Thelle, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % du parc immobilier. De plus, il y avait 10,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laboissière-en-Thelle.