Prix du m² à
Hanvec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hanvec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 236 €/m² 2 956 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hanvec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 799 € en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,9 % de hausse entre 2019 et 2021. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Hanvec est située en Finistère. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 035 habitants. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait ainsi le 114e rang en ce qui concerne la population. On notait 85,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2022. L'immobilier de Hanvec connaît donc un ralentissement.
À Hanvec, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre variait entre 716 et 4 482 €, et s'élevait en moyenne à 2 192 €. La valeur foncière diffère en fonction de sa configuration : comptez 2 452,19 €/m² en moyenne pour un T4, et 2 474,12 €/m² pour un T5+.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 2 198,42 €/m², et pouvait fluctuer de 716 à 4 482 €/m². Parmi les localités du département du Finistère, cette ville occupait ainsi le 104e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Hanvec, les impôts locaux moyens atteignaient 539 euros, soit un prorata de 269 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Finistère (29)
2 722 €/m²
0 €/m²
2 216
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 428
Finistère (29)
1 838 €/m²
1 590 €/m²
1 723
Finistère (29)
1 079 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
1 615 €/m²
0 €/m²
3 869
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 195€
263 810€ d’achat
5 385€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Hanvec est de 269 195 €. En plus des 263 810 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 5 385 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 917 € et les émoluments du notaire pour 2 108 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 833€
263 810€ d’achat
19 023€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 282 833 euros, comportant 263 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 023 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 15 555 € d'impôts et 2 108 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hanvec vous coûtera autour de 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hanvec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, passant de 1 631 € en 2018 à 1 799 € en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 8,9 % de hausse entre 2019 et 2021. Dans le département du Finistère, cette localité occupait le 237e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 25,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Hanvec. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 870 € à 2 192 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptait 14,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
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