Prix du m² à
Le Grand-Madieu (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Madieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
1 075 €/m² 1 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Grand-Madieu diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département de la Charente, cette localité occupait le 299e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Situé dans la Charente (16), Le Grand-Madieu est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 156 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 270e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019. L'immobilier du Grand-Madieu est donc plutôt stable.
En 2021, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 014,67 € au Grand-Madieu. Il fluctuait de 660 à 1 270 €. Parmi les localités du département de la Charente, cette ville figurait ainsi au 177e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 660 et 1 270 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 014,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 426 € en 2018 à 1 015 € en 2021, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec + 22,14 % en 2 ans.
Au Grand-Madieu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 516 €, soit un prorata temporis de 258 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 082 €/m²
0 €/m²
133
Charente (16)
2 824 €/m²
0 €/m²
137
Charente (16)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 074
Charente (16)
707 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
86
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
114 676€
111 613€ d’achat
3 063€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 m² neuve au Grand-Madieu, comptez 114 676 euros d'investissement, dont 111 613 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 063 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 892 € d'émoluments du notaire, 811 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
120 446€
111 613€ d’achat
8 833€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un coût total de 120 446 euros. Tablez en effet sur 111 613 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 833 euros. Ce montant se décompose en 892 € d'émoluments du notaire, 6 581 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Grand-Madieu nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Grand-Madieu diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 6,6 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département de la Charente, cette localité occupait le 299e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 11,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, avec 14,29 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une croissance de 9,6 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Grand-Madieu, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier. De plus, on notait 12,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Grand-Madieu !