Prix du m² à
Le Gros-Theil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gros-Theil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 304 €/m² 2 370 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bosc du Theil poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 460 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 51,06 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Eure, Le Bosc du Theil est situé dans la région Normandie. En 2021, la localité comptait 1 309 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement au Bosc du Theil, avec sur 2024 8 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre au Bosc du Theil pouvait fluctuer entre 1 132 et 2 588 € en 2024. Il était de 1 891,29 € en moyenne. Le prix change suivant la configuration du logement : 1 421,56 €/m² en moyenne pour un F3, 2 242,55 €/m² pour un F5+, 2 362,64 €/m² pour un F2, et 3 010,92 €/m² pour un F4.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la localité s'élevait en moyenne à 1 940,58 €/m². Elle oscillait de 1 132 à 2 588 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 85e rang au sein des localités du département de l'Eure.
Au Bosc du Theil, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 531 €. Cependant, le prorata à régler était de 265 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure (27)
2 729 €/m²
0 €/m²
298
Eure (27)
1 909 €/m²
0 €/m²
644
Eure (27)
1 628 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 059 €/m²
0 €/m²
295
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 783€
232 870€ d’achat
4 913€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés au Bosc du Theil s'élève à 237 783 euros, dont 232 870 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 913 €, qui se divisent en 1 692 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 861 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 821€
232 870€ d’achat
16 951€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 249 821 euros. Aux 232 870 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 16 951 euros. Les taxes constituent 13 731 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 861 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Bosc du Theil vous reviendra à environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bosc du Theil poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, passant de 1 460 €/m² en 2018 à 2 343 €/m² en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec 51,06 % d'augmentation entre 2019 et 2021. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Eure, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 1 551 € à 2 343 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec 11,11 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Bosc du Theil ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 1 % du parc immobilier, et que 10,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité du Bosc du Theil sur le plan de l'investissement immobilier !