Prix du m² à
Le Hanouard (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Hanouard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 613 €/m²
2 220 €/m² 3 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Hanouard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 853 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2019, puis à 2 081 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Seine-Maritime, Le Hanouard est une municipalité de la région de la Normandie. La localité recensait 261 habitants en 2021. Concernant la population, cette ville occupait ainsi la 470e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 67,4 % des habitants. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Hanouard est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
Au Hanouard, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 1 797 et 2 275 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la ville en 2022, pour un prix qui fluctuait entre 1 797 et 2 275 €/m².
Chaque année au Hanouard, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 517 €. En revanche, le prorata à régler était de 258 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 072
Seine-Maritime (76)
1 675 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
94
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 519€
254 280€ d’achat
5 239€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf au Hanouard, prévoyez 259 519 € d'investissement, dont 254 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 239 €, dont 2 032 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 848 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 665€
254 280€ d’achat
18 385€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 272 665 euros, comportant en moyenne 254 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 385 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 993 € et les émoluments du notaire pour 2 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison au Hanouard, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Hanouard repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 853 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2019, puis à 2 081 €/m² en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 211e rang parmi les localités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 718 €/m² à 2 119 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Hanouard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 32,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Hanouard, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !