Prix du m² à
Grainville-la-Teinturière (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-la-Teinturière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 048 €/m² 2 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grainville-la-Teinturière poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 553 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 17,3 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Grainville-la-Teinturière relève de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 1 072 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 173e position à l'échelle du département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Grainville-la-Teinturière, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Grainville-la-Teinturière, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 225 à 2 517 €/m², et qui atteignait 2 038,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une croissance de 31,29 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 6,87 % ces 2 dernières années.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 038,67 € dans la municipalité. Il oscillait entre 1 225 et 2 517 €. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette ville occupait donc le 178e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 561 € à Grainville-la-Teinturière, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 280 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
111
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
217
Seine-Maritime (76)
2 024 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
2 132 €/m²
3 545 €/m²
3 059
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
196
Seine-Maritime (76)
2 613 €/m²
0 €/m²
257
Seine-Maritime (76)
1 675 €/m²
0 €/m²
228
Seine-Maritime (76)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 639€
183 480€ d’achat
4 159€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Grainville-la-Teinturière est de 187 639 euros. En dehors des 183 480 € nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 4 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 466 € et les impôts pour 1 333 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 125€
183 480€ d’achat
13 645€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 197 125 euros, dont 183 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 645 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 819 € de taxes et 1 466 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Grainville-la-Teinturière nécessite une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grainville-la-Teinturière poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 553 €/m² en 2018 à 2 136 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 17,3 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait à la 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Grainville-la-Teinturière. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 177,78 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 17,3 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 32,1 % de locataires. Par ailleurs, 3,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Grainville-la-Teinturière, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !