Prix du m² à
Oherville (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oherville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 390 €/m² 2 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oherville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 103,68 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 29,63 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime (76), Oherville se trouve en Normandie. En 2021, on estimait à 229 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 485e position au sein du département de la Seine-Maritime. On comptabilisait 91,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Oherville avec 11 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes comparé à 2019).
À Oherville, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 707,75 € en moyenne en 2021. Il variait de 1 281 à 2 285 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 087 € en 2018 à 1 082 € en 2019, puis à 1 708 € en 2021.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 281 et 2 285 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 707,75 €/m² en moyenne. Dans le département de la Seine-Maritime, cette ville se trouvait ainsi à la 358e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 412 € à Oherville, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 206 euros.
Seine-Maritime (76)
2 024 €/m²
0 €/m²
579
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
116
Seine-Maritime (76)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 072
Seine-Maritime (76)
2 613 €/m²
0 €/m²
257
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
205
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
94
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
123
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 416€
204 930€ d’achat
4 486€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Oherville, comptez un investissement total de 209 416 €. Tablez en effet sur 204 930 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 486 €. Ce chiffre se partage en 1 489 € de taxes, 1 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 011€
204 930€ d’achat
15 081€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 220 011 euros d'investissement, dont 204 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 081 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 637 € d'émoluments du notaire et 12 083 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Oherville vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oherville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 103,68 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 29,63 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 100e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec une hausse de 29,63 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Oherville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 8,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oherville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !